Половинским районным судом Курганской области рассмотрено гражданское дело по иску жительницы Половинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что по договору купли-продажи  муж истицы на основании решения районной Думы приобрел здания гаражей. Расчет за здания гаражей произведен им полностью. С момента приобретения гаражей он пользовался ими открыто и добросовестно. Право собственности на данные гаражи надлежащим образом им оформлено не было. В декабре 2019  года муж истицы умер. Истица в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследство после смерти мужа. С момента смерти ее мужа и по настоящее время она владеет зданиями гаражей открыто и добросовестно, платит все платежи по их содержанию. За счет собственных средств изготовила техническую документацию на данные здания, но поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них не может, так как нет правоустанавливающих документов. На балансе данные гаражи нигде не состоят. Для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Курганской области необходимы правоустанавливающие документы, которых нет. Просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на здания гаражей.

Суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Муж истицы непрерывно более 17 лет добросовестно и открыто владел спорными зданиями гаражей, использовал их в целях своей предпринимательской деятельности.

Истица после смерти супруга продолжила владение данным имуществом и использует его добросовестно и открыто с декабря 2019 года до настоящего времени (то есть более 5 лет) – сдает в аренду, что нашло подтверждение в судебном заседании.

Спорное имущество не находится в чей-либо собственности, на балансе муниципального образования не состоит.

Таким образом, в силу ст. 234 ГК РФ истица, ссылающаяся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел ее муж, чьим правопреемником она является.

Решением Половинского районного суда Курганской области от 16 января 2025 г. исковые требования удовлетворены; за истицей признано право собственности в порядке приобретательной давности на здания гаража.

Решение суда не вступило в законную силу.